Los inversores europeos apuestan por España. El país ocupa el tercer lugar como mercado favorito de la industria inmobiliaria en el Viejo Continente, junto con Gran Bretaña y Holanda. Esa es una de las conclusiones de la encuesta. Sentimiento de los inversores en los mercados emergentes creada por Savills, que sitúa a Alemania y Francia en el primer y segundo puesto del ranking, respectivamente.
Según la consultora inmobiliaria, el El 70% de los participantes del estudio ven muy probable (48,15%) o probable (22,22%) invertir en España en los próximos 12 meses. Los segmentos favoritos de los inversores para el próximo año son edificio de apartamentos, caja grande, última milla en logística, las oficinas en el CBD y las residencias de estudiantes. Los inversores inmobiliarios con activos totales bajo gestión en la región EMEA de más de 500 000 millones EUR participaron en la encuesta.
En términos de su estrategia a largo plazo, el 55% de los encuestados tiene la intención de hacerlo. adoptar un enfoque más defensivocon énfasis en los sectores camas y cobertizosdonde el desequilibrio estructural entre oferta y demanda favorece el crecimiento de las rentas, y oficinas CBD en los mercados más líquidos de Europa.
El texto explica que esto se debe en gran parte a que más del 76% lo está considerando. La refinanciación tendrá un impacto significativo en ganancias generales en los próximos dos años.
La adquisición de certificaciones de sostenibilidad como BREEAM o LEED así como la mejora de la eficiencia energética y la inversión en energías renovables forman parte de la estrategia de inversión inmobiliaria del 90% de los encuestados.
El 97% de los encuestados tiene una estrategia ESG y una cuarta parte de ellos dice que ya solo compra activos habilitados para ESG. Tres cuartas partes están dispuestas a implementar estrategias de gestión dirigidas a cumplir con los criterios ESG.
Según Savills, el volumen total de inversiones inmobiliarias en el tercer trimestre en Europa ronda los 55.000 millones de euros. De enero a septiembre, las inversiones inmobiliarias ya superan los 200.000 millones de euros. El consultor asume que para fin de año el volumen de inversiones inmobiliarias en Europa ronda los 280.000 millones de euros.