Las altas temperaturas del verano en España hacen que muchos compradores piensen en comprar una casa con piscina. Sin embargo, un baño cerca de casa tiene un precio. Comprar un piso con piscina es de media un 54% más caro que comprar uno sin piscina, como muestra el estudio de idealista. Solo el 19,1% de las casas en venta, excluidos los chalets, ofertadas en la plataforma inmobiliaria en nuestro país cuentan con este servicio.
Mirando las capitales de provincia, los sobrecostes en trece de ellas están por encima de la media nacional. Y eso es exactamente lo que hace que este pequeño lujo sea especial. el precio de los pisos vendidos con piscina en capitales como Teruel o Huesca es un 83% y un 77% superior, respectivamente en comparación con aquellos que no tienen ninguno.
Le siguen las diferencias de precios de Santa Cruz de Tenerife y Tarragona, cada una con un 74% de sobrecoste, luego vienen las ciudades de Lleida (70%), Barcelona (68%), Soria (66%), León (65%), Santander ( 63%), Jaén (62%), Cáceres (59%) y Alicante (57%). Burgos (56%), Huelva (51%), Castellón de la Plana (51%) y Almería (50%) también se encuentran entre las ciudades con una prima superior al 50%.
La excepción del país se ve en Salamanca, donde las casas con piscina del mercado son de media un 6% más baratas que los que no tienen. “La explicación de este fenómeno está en la distribución del parque en la ciudad, con casas nuevas, alejadas del centro consolidado y más baratas que las del mismo”, apuntan desde idealista. Aunque menos acusada, esta situación se repite en San Sebastián (con un recargo del 7% para los apartamentos con piscina), Madrid (8%) y Sevilla (9%).
La gran diferencia entre las ciudades de Madrid y Barcelona tiene una explicación similar: “Se debe a la capacidad que ha tenido Madrid en los últimos años para crear nuevos desarrollos urbanísticos con zonas comunes, frente a la limitación geográfica que registra Barcelona para crear nuevos. para crear proyectos y la cercanía a la playa”, recalcan desde el portal inmobiliario.
¿Dónde puedes encontrar más ofertas?
La capital donde más viviendas tienen piscina es Alicante, porque el 23,9% de todos los anunciantes lo tienen. Le siguen Ávila (18,2%), Ciudad Real (17,3%), Palma (16%), Logroño (15,6%) y Madrid (14,8%). En Barcelona, el 6,4% de los pisos lo tienen.
por debajo del punto porcentual Vitoria encabeza la lista de capitales con menor porcentaje de pisos en venta con piscina, con sólo un 0,2%. Le siguen Ourense y Bilbao (0,4% cada uno), Pontevedra, Lugo y Cádiz (0,6% en los 3 casos) y Palencia (0,7%). En mercados con menos del 1% de pisos con piscina, idealista señala que no es posible calcular el recargo porque las muestras son pequeñas.