El precio de la vivienda en Zaragoza aumenta un 9,9% en los últimos doce meses, como en Teruel. Todavía está por debajo de la media nacional (1.708 euros/m2), Si quieres comprar una casa en la capital aragonesa hay que pagar 1.616 euros/m2. Correspondiente Tinsa IMIE Mercados Locales para el tercer trimestre del añocuatro condados están impulsando este aumento con incrementos de dos dígitos.
Zaragoza tiene los precios de vivienda más bajos de las seis principales ciudades (Madrid, 3.528 euros/m2; Barcelona, 3.599 euros/m2; Valencia, 1.765 euros/m2; Sevilla, 1.959 euros/m2 y Málaga, 2.006 euros/m2) ) . “Sin embargo, la tendencia alcista registrada en los últimos trimestres se ha intensificado, superando año a año la media nacional, y en el trimestre actual no se aprecian signos de estabilización”, subrayan desde el servicio de estudios Tinsa.
En el distrito de La Almozara, los pisos han subido de precio un 17,4% en el último año, hasta los 1.550 euros/m2. Limita al sur con el distrito de Delicias, donde el precio de la vivienda se sitúa en 1.395 euros/m2 tras registrar un incremento del 13,4% respecto a septiembre de 2021.
El crecimiento de Barrios rural del norte (10,9%) y Las Fuentes (10,4%) sigue siendo de dos dígitos.. Según los datos del experto, el crecimiento de Oliver-Valdefierro (9,6%), San José (8,3%) y Torrero-La Paz (8,2%) ya está por debajo del incremento medio de la ciudad.
A pesar de estos aumentos, los precios más altos de la ciudad se encuentran en otros distritos. La más cara es la del centro, donde el metro cuadrado de vivienda cuesta 1.899 euros. Le sigue la universidad con 1.790 euros/m2. El tercer escalón del podio lo ocupa el Casco Histórico, donde el precio de la vivienda es de 1.604 euros/m2.
La ciudad más rentable
Zaragoza ofrece una rentabilidad bruta de alquiler del 5,1%, la más alta entre las grandes ciudades. Este porcentaje es del 4,7% en Valencia, 4,5% en Sevilla, 4,4% en Madrid, 4,3% en Málaga y 4,1% en Barcelona.
Las zonas de Zaragoza más rentables para comprar una vivienda para alquilar después son La Almozara, Torrero-La Paz y San José con rentabilidades del 7,1%, 6,4% y 5,8% respectivamente.