Las ventas de viviendas siguen aumentando. Así lo reflejan los datos preliminares del mes de noviembre del Colegio de Registradores. Según las estadísticas catastrales del penúltimo mes de 2022 Se alcanzaron 51.998 registros5.500 operaciones más que noviembre de 2021 -46.498 operaciones- un incremento del 11,8%.
Logró así un crecimiento interanual de dos dígitos (9,7% en octubre y 5,5% en septiembre), pero «lejos de los niveles observados en los primeros meses del año», según señalan los registradores que en enero porcentaje fue del 31,8%.
En hasta siete Comunidades Autónomas, el incremento interanual de las compraventas de viviendas registradas fue de dos dígitos. Navarra registró el mayor crecimiento, con un 24,7%, donde el número de operaciones pasó de 454 a 566 en noviembre de 2022. Le siguen Comunidad Valenciana (24,1%), Cataluña y Asturias (19,2% cada una), Galicia (15,1%), Aragón (13,2%) y Canarias (12,5%). Por su parte, la mayoría de operaciones se registraron en Andalucía, con un total de 10.503, un 9,2% más que en noviembre de 2021.
En el otro lado de la escala solo cinco regiones registraron menos ventas de viviendas en noviembre de 2022 en comparación con un año antes. Según los registradores, se trata de Melilla (-20,6%), Cantabria (-7%), Murcia (-4%), Baleares (-3,2%) y La Rioja (-2,3%). Por su parte, la operativa en Extremadura en noviembre se mantuvo en el mismo nivel que un año antes.
Según los registradores, en noviembre pasado se registraron 99.286 ventas totales, incluidos departamentos, un 4,3% más que en el mismo mes de 2021 y casi tres puntos por encima de la tasa anual de octubre (1,6%). El Colegio de Registradores destaca que al analizar los datos de ventas totales y ventas de viviendas se observa «una mejor resistencia en las ventas de viviendas» ya que su crecimiento de noviembre fue más claro que las ventas totales. “La tendencia general para 2022 es de desacelerar el ritmo de incremento, con tendencia a estar por debajo de los dos dígitos para ambas modalidades”, señala.
Las hipotecas suben un 8,6%
Las hipotecas residenciales también subieron en noviembre, en concreto un 8,6%, lo que supone una ralentización de más de cuatro puntos la subida que habían experimentado en octubre. Según los registradores, bajaron de 34.420 operaciones en noviembre de 2021 a 37.371 en el mismo mes del año pasado, dejando una diferencia de casi 3.000 operaciones.
A nivel regional destacó en noviembre el crecimiento de La Rioja, 42,1% más respecto al mismo mes de 2021. Le siguen Canarias (40,6%), Extremadura (31,3%), Baleares (19,7%), Melilla (15,6%), Murcia (13,5%), Cataluña (13%), Madrid (11,9%)
Las hipotecas sobre vivienda bajan respecto al año anterior en cinco comunidades autónomas: Castilla-La Mancha (-16,1%); Castilla y León (-8,6%); Asturias (-6,5%); País Vasco (-4,5%) y Galicia (-0,4%).