Harrison Street y DeA Capital entran en el negocio del alquiler de viviendas en España. Ambas compañías han sellado una alianza formando una nueva joint venture para desarrollar proyectos build-to-rent con un capital de 500 millones. permitiéndoles construir una cartera de activos por valor de alrededor de 1.200 millones de eurossegún fuentes de la industria sobre este medio.
La UTE ya tiene un primer proyecto de alquiler en Sevilla, donde desarrollará 441 viviendas. DeA Capital Iberia, la filial española de DeA, se encargará de prestar los servicios de desarrollo y gestión operativa de la cartera. JLL España actuó como asesor comercial de la JV y para la adquisición de los primeros proyectos.
Esta cartera inicial incluye dos proyectos BRT en Camas y Entrenúcleos, dos áreas de nuevo desarrollo en el área metropolitana de Sevilla, que «ayudarán a cubrir la creciente necesidad de productos de vivienda de alquiler asequible», explican en una comuna.
El polígono Camas contará con 144 viviendas de una a tres recámaras mientras promovía Los entrenúcleos están formados por 297 unidades. de dos a tres dormitorios. Ambas propiedades estarán a solo 15 y 20 minutos respectivamente del centro de Sevilla ya poca distancia a pie del transporte público y una variedad de lugares de negocios y entretenimiento, brindando una alternativa ‘natural’ para la población más joven. Ambas propiedades ofrecerán servicios como conserjería las 24 horas, gimnasio, salón para residentes, piscina, cancha de pádel, cine y app para inquilinos, así como patios privados, jardines, espacios de coworking y patio.
Proyectos con un total de 4.200 viviendas
El JV tiene la intención de agregar más proyectos en las principales ciudades en el corto plazo, lo que podría permitir que la plataforma alcance las 1200 unidades en desarrollo antes de fin de año. Además, la compañía tiene participaciones en Valencia, Alicante y Valladolid, donde la UTE pretende incorporar otras 3.000 unidades en los próximos 18 meses.
“La mayor parte de la oferta de viviendas de alquiler en España es obsoleta, de propiedad privada y construida originalmente para venderse en lugar de alquilarse. A medida que España continúa experimentando un crecimiento de varios años en la demanda de viviendas de alquiler modernas, vibrantes y asequibles, Harrison Street se complace en ofrecer desarrollos BTR de alta calidad y administrados profesionalmente al mercado español gravemente desatendido», afirma Paul Bashir, director ejecutivo de Harrison Street’s European negocio.
«Esperamos expandir nuestra presencia en el mercado de alquiler español junto con DeA, cuyo equipo local de gestión de inversiones ha permitido el acceso a desarrolladores institucionales en España, relaciones duraderas en todas las regiones del país y un sólido historial de inversión en mercados europeos clave».
Por su parte, Koldo Ibarra, consejero delegado de DeA Capital Iberia, señala que “esta joint venture nos permitirá ejecutar una cartera conjunta de inversiones BTR planificadas en España en beneficio de todos nuestros inversores y socios”.
Harrison Street se encuentra entre los inversores más activos en sectores inmobiliarios alternativos de Europa, incluidos alojamiento para estudiantes, viviendas construidas y ciencias de la vida. Desde el lanzamiento de su estrategia europea en 2015, Harrison Street ha adquirido o desarrollado 79 activos en asociación con 16 socios operativos en el Reino Unido, Irlanda e Irlanda, incluidas más de 20 000 camas en residencias de estudiantes, 4500 unidades de vivienda y 2,6 millones de pies cuadrados de espacio para ciencias biológicas. en Francia, Alemania y España.
Facebook
Gorjeo
LinkedIn