Generali Real Estate ha cerrado la adquisición del edificio Portal del Ángel, 40, un histórico edificio de usos mixtos de oficinas y locales propiedad de la familia De Andrés Puyol en Barcelona
La transacción se realizó en nombre del fondo paneuropeo Generali Core High Street Retail Fund (GCHSR), gestionado por Generali Real Estate Società di gestione del risparmio y reservado a inversores profesionales. El vendedor de la propiedad es una subsidiaria de la familia De Andrés Puyol, MedCap Real Estate.
La adquisición está en línea con la estrategia de Generali Real Estate de invertir en activos en las ciudades europeas más importantes y resilientes.
“Barcelona es conocida internacionalmente como centro financiero, cultural, turístico y de transporte. Gracias a un mercado inmobiliario muy sólido, especialmente para oficinas y locales comerciales de alta calidad, Barcelona es definitivamente una de las ciudades objetivo de Generali Real Estate en su estrategia de inversión”, explican de fondo.
Desde España, Generali Inmobiliaria actualmente gestiona una cartera en Iberia de alrededor de 220 propiedadesincluyendo dos centros comerciales, por un valor total de casi 2.000 millones de euros.
Portal del Ángel 40 es un inmueble de usos mixtos que fue completamente renovado en 2022 por MedCap Real Estate con “excelentes cualidades técnicas, medioambientales y sostenibles, consiguiendo la certificación BREEAM In-Use ‘Very Good’, por lo que cumple con los exigentes estándares de calidad ESG de Generali Real Estate”, señalan.
La propiedad está totalmente alquilada a tres inquilinos a largo plazo. En la parte comercial dispone de una tienda Primor.
Medcap Real Este se hizo cargo por completo de la propiedad en 2019 cuando adquirió el 50% de propiedad de la familia Cottet. La otra mitad fue adquirida en 2016.
Medcap, liderada por Dimas De Andrés, cuenta con otros activos relevantes en Barcelona, como el número 80 de Paseo de Gracia, alquilado a la firma de lujo Louis Vuitton, o la Apple Store de Paseo de Gracia.