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hay uno en españa 3% de personas mayores de 18 años que han alquilado o intentado alquilar una habitación en cuota plana algo menos en los últimos doce meses que en años anteriores. Esta es una de las conclusiones del informe. Perfil de las personas que comparten pisoelaborado por Fotocasa, que explica que la altos costos de alquiler -generalizado en muchas partes del país- es la principal razón por la que las personas se ven obligadas a compartir una vivienda.
“La realidad demuestra que la mayoría de los compañeros de piso no lo hacen por gusto, sino por deber. Esta es una situación que refleja que Dificultades de acceso a la vivienda para una parte muy importante de la población. El principal obstáculo es el precio del alquiler, por eso tienen que compartir casa”, dice María Matos, líder del estudio y vocera de Fotocasa.
Los encuestados que han buscado y encontrado una habitación admiten que la principal razón para elegir un piso compartido es que no pueden pagar el alquiler completo por sí mismos (51%). Un 23% lo elige porque se adapta a sus necesidades y un 21% que afirma que no pudo encontrar nada mejor.
También vale la pena señalar que la tercera razón más común dada en 2021 fue que lo vieron como una forma de ahorrar comprando otra casa en el futuro (18%). Un argumento que ha disminuido significativamente en 2022 ya que ahora son solo el 10% lo piensa.
Que sea a priori una alternativa más accesible no significa que encontrar una habitación en un piso compartido sea un proceso fácil. De hecho, el 72% de las personas que han alquilado una habitación en un piso compartido mencionan los altos precios como una dificultad para encontrar una. Igualmente el estado de las viviendas (38%), su antigüedad (38%) o la falta de cuidados (30%) son dificultades muy habituales.
¿Cuál es el perfil de demanda de pisos compartidos? A El 57% son mujeres frente al 43% de hombres y tienen una media de 31,8 años.
En cuanto a su lugar de origen, el 20% son andaluces y el 18% madrileños. Además, su nivel socioeconómico está en el 60% de los casos alto o medio alto. Asimismo, el 21% de los solicitantes de alojamiento compartido pertenecen a la clase media. Adicionalmente 35% vive con sus padresEl 28% vive con otras personas que no son familiares y el 16% vive con su pareja.
“Casi el 60% de las que alquilan una habitación en un piso compartido son mujeres con una media de edad de 32 años que, aunque emancipadas, podrían hacer frente a esta situación afectan y exacerban el problema de las bajas tasas de natalidad“, añade el experto del portal inmobiliario.
Los estudiantes
La búsqueda de habitaciones compartidas para alquilar está muy ligada a estudiar y cambiar de ciudad. En concreto, seis de cada diez personas (prácticamente idénticas a las de 2021) que pertenecen a este grupo de buscadores de habitación han buscado en otro lugar distinto a su anterior lugar de residencia.
la mayoría también tiene intención de cambiar de provincia (24%) y el resto se divide entre los que, sin salir de la provincia, van a una ciudad cercana a su anterior lugar de residencia (20%) y los que van a una ciudad más lejana (17%).
Aunque la reubicación es, con mucho, el grupo más numeroso, no se puede pasar por alto que el 26 % (25 % en 2021) no cambiará de ciudad sino de distrito.
Se aumenta el tiempo de búsqueda.
A la hora de buscar una habitación en un piso compartido, se ha producido un cambio destacable respecto al año anterior: el tiempo que se tarda en buscar una habitación en un piso compartido.
En 2021, un El 47 % de estos buscadores de habitaciones tardaron dos semanas o menos en completar el proceso de búsqueda.. En 2022, sin embargo, ese número ha bajado trece puntos porcentuales, y solo el 34% se está tomando ese tiempo.
Por el contrario, la proporción de personas que necesitan entre uno y dos meses ha aumentado significativamente: en 2021 fue un 8% el que dedicaba este tiempo y en 2022 es un 14%.
Entre los que han buscado y encontrado habitación en alquiler, el número de compañeros de piso está cambiando: hay más personas viviendo en pareja (37% en 2022 vs. 26% en 2021) y los que comparten, disminuyen con tres personas (23 % en 2022 y 34% en 2021).
Menos interés en la propiedad
Si les pide su opinión sobre el mercado de la vivienda, están menos interesados en la propiedad de la vivienda que el resto de los participantes del mercado.
Hay un 55% de los solicitantes de una habitación en un piso compartido que cree que merece la pena financiar el alquiler. Sin embargo, en el mercado general, el 68% de las personas apoya esta idea.
Lo mismo ocurre cuando se dice que comprar una vivienda es una buena inversión o que el sentido de propiedad español sigue arraigado. En el segmento de los que preguntan por una habitación en piso compartido, el 55% y el 54% están a favor de estos temas.
Si se pregunta a todas las personas que han realizado alguna acción (oferta o demanda, venta o alquiler) sobre estos dos temas en el último año, los porcentajes aumentan significativamente: a 63% piensa que comprar una casa es una buena inversión y el 74% cree que el sentido de propiedad sigue arraigado entre los españoles.
La tendencia positiva de alquiler de quienes buscan un piso para compartir también se refleja en la cuestión del desarrollo del mercado: un El 43% cree que la gente alquila más y compra menos (En el mercado general, el 38% tiene este sentimiento).
Asimismo, solo el 36% de ellos cree que alquilar es una pérdida de dinero, frente al 46% del mercado global de alquiler.
“Estas diferencias se pueden explicar por la naturaleza de las personas que componen el segmento de inquilinos o futuros inquilinos de habitaciones compartidas: son jóvenes que probablemente recién ingresan al mercado inmobiliario, estudia o inicia tu vida profesional y, por lo tanto, ven la compra de una casa como algo lejano, o tal vez aún no está en sus planes», explica el informe.