El Gobierno y los grandes propietarios negocian un acuerdo para ampliar el parque de viviendas de alquiler social. La propuesta de la Asociación de Propietarios de Pisos en Alquiler (Asval) pasa por Vender 30,000 casas al estado por un período de 25 años a precios 20% por debajo del precio de mercado.
“Los sectores público y privado deben unirse para encontrar modelos efectivos y escalables”, dijo recientemente Eduard Mendiluce, director general de Anticipa y Aliseda y miembro de Asval, quien pidió que el acuerdo se haga con el gobierno central y no la autonomía deben ser las comunidades para darle más «seguridad jurídica». La propuesta de los grandes terratenientes se basa en el ejemplo irlandéspero ¿cómo funciona exactamente?
Que Mejora del régimen de arrendamiento a largo plazo de viviendas públicas ofertas al Gobierno de Irlanda autoridades locales la capacidad de alquilar casas a promotores e inversores institucionales. El objetivo es «lograr vivienda social a gran escala y lograr los mejores resultados para todas las partes», dijo el ejecutivo.
El programa incluye Período de alquiler de 25 años. Durante este tiempo, la administración es quien alquila las viviendas a los ciudadanos y cobra el alquiler a un precio inferior al del mercado. Primero, sin embargo, el municipio responsable – el arrendatario – se pone de acuerdo con el arrendador – dueño de la propiedad – Pago de hasta el 95% del alquiler a precio de mercado. Esta renta se revisa cada tres años en conjunto con el Índice Armonizado de Precios al Consumidor (IPCA).
El programa obliga al arrendador a pagar Propiedad administrativa. Además, los desarrolladores o inversionistas que deseen vender sus viviendas deben tener una al menos 20 objetos en la misma área geográfica.
las sugerencias
Los grandes propietarios interesados en participar en el plan de leasing deben cumplir una serie de requisitos. Deben ser personas jurídicas constituidas de conformidad con el Ley de Sociedades de 2014deben proporcionar una declaración de crédito y declaraciones de apoyo de los financistas y cómo mantendrán las propiedades durante el período de alquiler.
Igualmente, Los apartamentos tienen que estar amueblados. y cumplir con todos los requisitos legales recogidos en la Ordenanza de Vivienda de 2017.
El gobierno irlandés planea eliminar gradualmente el esquema de arrendamiento para 2026. Todas las propuestas recibidas son evaluadas por la Agencia de Vivienda junto con la autoridad local para determinar si la ubicación donde se encuentra la propiedad es la adecuada. apto para vivienda socialsi la propuesta concreta corresponde a las necesidades habitacionales de la zona y si los alquileres propuestos corresponden a los alquileres de mercado.
En caso de disputas sobre las rentas de mercado, las propuestas a tasador independiente por su hallazgo.