Los alquileres de temporada ofrecen rentas más altas que los alquileres tradicionales a largo plazo. Este tipo de sistema de alquiler tiene una fuerte presencia en el mercado europeo y actualmente se está desarrollando en España. Según datos de Homelike -una plataforma de alquiler de alojamiento temporal con 9.000 pisos en este régimen- en 2021 En España, el número de pisos ofrecidos en alquiler temporal aumenta un 35% y la ocupación superó el 80% en enero en ciudades como Barcelona, Madrid, Sevilla, Valencia y Málaga.
¿Qué tener en cuenta al alquilar una vivienda por temporadas? Los expertos de Homelike hacen una serie de sugerencias a los propietarios que aprecian este sistema de alquiler para su hogar.
Establecer precios variables por mes Esta es una de las recomendaciones de los expertos, ya que una ventaja de este tipo de alquiler es que los propietarios pueden ajustar los precios según la demanda. Al alquilar un apartamento, los precios se pueden determinar en función de la situación del mercado en la región respectiva. “Es importante que los propietarios conozcan la demanda del sector, porque así pueden aumentar su rentabilidad cuando la demanda es alta o encontrar inquilinos más rápido cuando la demanda es escasa”, subrayan desde Homelike.
Incluya todos los costos en el precio final ya que los inquilinos no vivirán en la casa por mucho tiempo.
En el alquiler temporal hay que Incluya todos los costos en el precio final ya que los inquilinos no ocuparán el apartamento por mucho tiempo. y por tanto no les interesa convertirse en titulares de contratos de agua, luz o wifi. Porque “el hecho de que el precio de la vivienda incluya también los gastos accesorios es uno de los requisitos centrales para el alquiler temporal”, subrayan los expertos.
El uso de plataformas en línea de reservas instantáneas Esta es otra sugerencia de Homelike. El hecho de que los propietarios anuncien sus pisos en todas aquellas plataformas dedicadas al alquiler temporal hace que puedan multiplicar sus oportunidades de encontrar inquilino y formalizar rápidamente los contratos.
Cuando el propietario ofrece a los inquilinos una política de depósito flexible Les ayudará a aumentar la demanda de su alojamiento, tal y como afirma la plataforma, por lo que tras la pandemia “es importante asegurarse de que los inquilinos puedan recuperar su depósito de seguridad en caso de problema”.
Desde Homelike también recomiendan a los propietarios que se establezcan diferentes políticas de devolución para estancias medias y cortas: “Pero no hay que abusar y ser conscientes de que un precio que se adapte a la realidad del mercado ya la situación económica es la mejor manera de encontrar inquilinos”.
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