Aedas Homes cerró la primera mitad de su ejercicio 2022-23 -de abril a septiembre de 2022- con aprox. Facturación de 215 millones de euros y un margen bruto del 28,1%. El resultado debe estar en el rango de estimación alto.
La promotora, dirigida por David Martínez, logró un Ebitda de 21 millones de euros en el primer semestre y se encamina hacia el cumplimiento de los objetivos de su plan de negocios ya que concentrará la mayor parte de sus entregas, ingresos y beneficios en la segunda mitad del año, un periodo en el que se entregan más de 2.000 apartamentos.
Más precisamente, y como habrás aprendido elEconomista.es, la promotora cerrará diciembre con 3.300 viviendas completamente terminadas (CFOs) y listas para entregar dentro de este ejercicio fiscal 2022/23. Este nivel, alcanzado tres meses antes del cierre del año fiscal el 31 de marzo, brinda un amplio margen para obtener LPO y entregar a los clientes.
Si sumamos el número de partos a domicilio del segundo semestre y los más de 500 registrados entre abril y septiembre, quiere decir que así es un total de más de 2.600 viviendas, 300 más que en el ejercicio anterior. Esto se traducirá en algunos Ingresos que ascenderán a más de 900 millones de euros al final del ejercicio económico.
“Gran parte de las promociones que estamos haciendo este año se han visto impactadas por la choque de la pandemia de 2020 cuando estábamos encerrados y la incertidumbre paralizó la economía. A pesar de ello, estábamos decididos a seguir ejecutando los proyectos para cumplir con nuestros compromisos con los clientes. Al 30 de septiembre, la empresa también había terminado 625 apartamentos y estaba en proceso de entrega de llaves.dice David Martínez, CEO de Aedas Homes.
Aedas Homes tiene uno Cartera de ventas de 4.789 unidades por 1.490 millones de euros, un 19% más que hace un año. Además, ya se han vendido el 96% de las unidades que se entregarán en 2022/23 y el 66% que corresponden a 2023/24. La promotora también tiene 6.000 departamentos en construcción y un “gran ritmo de operación”. 13.890 hogares activos. Solo en los primeros seis meses del año, lanzó 1.670 unidades. En términos de precio de venta promedio, ha logrado 396.000 €20% superior al mismo período de 2021.
Paralelamente a este amplio desarrollo operativo, el promotor del proyecto continúa con su actividad inversora en suelo con un enfoque selectivo. De abril a septiembre, compró 311 unidades en terrenos finalistas y tenía una opción para 900 adicionales. A 30 de septiembre, la compañía contaba con una reserva de suelo, en su gran mayoría finalistas, para desarrollar 17.653 viviendas. El 75% se entregará entre 2022 y 2025, demostrando la eficiencia en el uso del capital.
“A pesar del complejo contexto macroeconómico y geopolítico, Aedas Homes ha consolidado una posición privilegiada en el mercado gracias a tres grandes fortalezas: un perfil de cliente medio resiliente, ubicaciones de alta demanda y experiencia operativa contrastada”, concluye David Martínez.