Sareb, el custodio de los activos estatales de la reestructuración bancaria de 2012, ha adjudicado el contrato a PwC dos contratos de asesoramiento financiero y jurídico preparar un concurso para la cesión de suelo en el que posteriormente se construirán viviendas de alquiler asequible. La compañía estima que así será 10.000 hogaresaunque la cifra real y definitiva surgirá del estudio realizado por el consultor.
De acuerdo a lo que aparece en el portal de transparencia de compras gubernamentales, se trata de un contrato inicial con un valor de 288.000 EUR para asesoramiento empresarial y financiero y otros 180.000 EUR para asesoramiento legal y fiscal.
En ambos casos, con el mismo objetivo de examinar la elegibilidad de una oferta para la cesión de suelo propiedad de Sareb a través de derechos de zonificación u otros mecanismos legales, para que los inversores privados lleven a cabo la promoción inmobiliaria y gestionen el plazo de vigencia de la cesión. , vivienda de alquiler asequible.
En una primera fase, se realizará un análisis y evaluación y en una segunda fase, la licitación del concurso de cesión de suelo, en todo caso sujeto a la aprobación de los órganos de gobierno de Sareb, en base a los resultados de la evaluación previamente realizada y los intereses estratégicos de la empresa.
Inicialmente, PwC realizará análisis preliminares para evaluar la viabilidad económico-financiera y jurídica del proyecto, determinar qué terrenos propiedad de Sareb son aptos para una posible cesión, determinar la configuración de los terrenos, elaborar un plan de negocio y explorar el interés del mercado en este la naturaleza del proyecto.
A continuación, asesorará a Sareb en la ejecución Licitación para la cesión de terrenosEvaluación de los planes de negocio presentados y de la solidez de su estructura de financiación, asegurando la capacidad de gestión de alquileres del licitador y certificando que se tienen en cuenta aquellos elementos económicos que aseguren la devolución de los bienes en perfecto estado.
Operación en Árqura Homes
La semana pasada, Sareb anunció la recompra del 10% del capital de Árqura Homes a Värde Partners, el vehículo de promoción de viviendas fundado en 2019 por un Fondo de Activos Bancarios (FAB).
Esta operación permite a Sareb hacerse con el control de la 100% del capital de Árqura Homes y continuar con el desarrollo previsto de 17.000 viviendas repartidas por toda la geografía española, en cuya actividad de promoción residencial se prevé una inversión total estimada de 2.230 millones de euros.
El acuerdo alcanzado también mantiene la opción de compra futura de Sareb a Aelca, empresa encargada de gestionar las actividades de promoción de Árqura Homes.
Desde que Sareb fundó Árqura Homes en junio de 2019, la compañía ha aprobado la promoción de más de 8.900 viviendas con una inversión de más de 1.500 millones de euros y en los tres años de actividad ya ha entregado más de 1.375 viviendas, a las que hay que añadir más suma 7.555 autorizados para su comercialización en diferentes etapas, ubicados principalmente en las provincias de Barcelona, Valencia y Sevilla.